Дорогие Соседи!
Divide et empera. Как известно эта фраза, часто приписываемая Гаю Юлию Цезарю, на самом деле сказана каким то неизвестным автором. Однако, так емко изложенный в ней принцип «Разделяй и властвуй», когда то очень хорошо выучил по всей видимости пан Председатель нашего Правления. Суть метода до банальности проста: разжигание и использование вражды между отдельными частями общества. Нас разделяют на дома/квартиры; левые/правые; реформаторы/консерваторы. С одной целью – удержать власть любой ценой.
Если же выйти из этой концепции, мы увидим главное, что нас здесь всех точно объединяет – мы здесь живем, растим наших детей, любим свой городок и всё чего хотим – жить в порядке, безопасности и справедливо оплачивать то, чем мы пользуемся совместно. Так как за индивидуальное потребление: газ, вода, э/э мы платим по счетчикам. Уверена, что все здравомыслящие люди с этим согласны.
Остается решить вопрос с тем, что делать с совместным пользованием. К счастью, здесь тоже не нужно «изобретать велосипед». Достаточно знать Закон про жилищно-коммунальное хозяйство, который все это достаточно грамотно регламентирует в правовом поле. И хотя по форме мы являемся кооперативом – по сути это обслуживающий кооператив, оказывающий нам всем услуги по жилищно- коммунальному хозяйству. И только за эти услуги мы и должны платить в обязательном порядке. И поверьте, в таком случае все вопросы с размерами платежей квартир vs домов отпадут сами собой. Так как там логика действительно оплат за м2 по услугам, входящим в перечень услуг ЖКХ. Все остальное – отдельные статьи с понятным обоснованием и расчетами, утверждаемые общим собранием. По этим же статьям расходы должны делиться не по м2, а по тем объектам недвижимости, которые эти услуги получают. Инфраструктурные и социальные проекты вообще – либо что то жизненно необходимое всем, либо скидываются те, кому это нужно. Как мы и делали с детской площадкой, футбольным полем, etc. ТОЛЬКО НА ДОБРОВОЛЬНЫХ НАЧАЛАХ. А не из общего бюджета!
Для того, чтобы это разработать и предложить на обсуждение у нас есть Правление в количестве 5 человек во главе с Председателем, который получает заработную плату (не занимаясь операционной деятельностью, так как для этого есть еще исполнительный директор, который тоже получает зарплату). Мы выбрали этих людей на два года, за которые мы не увидели никаких системных результатов их работы.
Вместо того, чтобы планово работать, выносить на обсуждение вопросы о жизнедеятельности городка; как минимум предложить план проектов на следующий год, обсудить и утвердить его – нам уже предлагают бюджет под проекты, о которых мы еще «ни слухом, ни духом».
К примеру, откуда встал в принципе вопрос с ценой песка? Мы что уже приняли решение о том, что там будет на внешнем озере? Кто то видел проект обустройства? Какая концепция? У нас там сейчас утки и рыбаки, а также сток ливневок со всего городка; вкупе с крысами и ужами. Там кто то из жителей купаться хочет??? Или туда будут лагерь водить, который прошлым летом выгоняли с внутреннего озера????
У нас много важных вопросов, которые вот так наскоком за раз решать нельзя. Мы с Алексеем Кирилловым для этого еще год назад сделали сайт, с возможностью форума, где на каждую тему может быть отдельная ветка и электронным голосованием. Благодаря которому все можно решать в плановом порядке, в течении года. Сделали за свои средства и готовы были передать Правлению в пользование; но сайт им оказался не нужен; там же прозрачность и открытость. А это, видимо, с их задачами не совпадает.
Дорогие Соседи! Мы не решим сейчас перед Собранием все насущные вопросы, которые надо было решать 2 года, за две недели. Но я очень надеюсь сможем выбрать в Правление людей, у которых будет стоять задача навести порядок в нашем общем доме!
В свою очередь, лично я обещаю этим людям свою помощь, с учетом моей экспертизы в сфере ЖКХ. Также, как я ее предлагала действующему Правлению, которое, к сожалению, вместо конструктивной работы выбрало другой путь.
В отношении бюджета: предлагаю убрать из бюджета, все, что не является обслуживанием городка; вынести это в отдельные проекты с описанием сути проекта, и расчётной стоимостью. И тот, кто эти проекты инициирует – пусть предоставит полное предложение вместе с бюджетом. Но последовательность в любом таком процессе: ПРЕДЛОЖЕНИЕ, и потом бюджет. Иначе, это опять «братская могила».

С уважением ко всем Соседям!
Гранцева Диана

P.S. По поводу «пляжа» предлагаю подписать коллективное письмо. Выкладываю его ниже. Так как судя по тому, что фургон нам убрали только после коллективного письма – это единственная форма, на которую наше Правление хоть как то реагирует.
Коллективное письмо